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湖南小房主金福網絡科技有限公司 胡 威
引言：針對于會計業務處理方面的諸多問題首先應該從融資租賃企業本身入手，著重分析融資租賃業務處理過程中存在著的一些問題，畢竟融資租賃業務方面的問題對于承租人而言的確算是一種資金周轉方面的問題。尤其是面對著國內外復雜的金融融資形勢，融資租賃企業更應該意識到保護承租人相關合法權益的重要性。融資租賃業務對于幫助承租人資金周轉而言也具有重要的意義。但是也正因為如此，承租人的合法權益常常受到侵犯，因此融資租賃企業一定要考慮到承租人的會計處理方法。筆者也將在文章的以下內容中重點分析融資租賃服務以及承租人會計處理的相關問題。
1 融資租賃概述
我國的融資租賃企業開始產生于上個世紀八十年代左右，當時的大部分融資租賃企業都屬于小規模企業，還有一部分屬于自營式的融資租賃企業，這些融資租賃企業的經營資金比較有限，并且所開展的融資租賃業務也比較有限，融資租賃企業法業務服務范圍并不能夠滿足大多數承租人的需要，并且融資租賃企業也并沒有成為我國融資經濟發展的主導力量，融資租賃企業之間也尚未形成統一的行業規劃。但是隨著時間的推移，越來越多的融資租賃企業參與到了激烈的市場競爭之中，于是許許多多的小型的融資租賃企業一點點發展壯大，最終形成了由幾家大型融資租賃企業作為領導的融資租賃企業集團，融資租賃企業之間的競爭雖然比較激烈，但是這也正是融資租賃企業快速發展的表現之一。我國的融資租賃企業經歷了幾十年的發展之后也的確是變化出了各式各樣的經營發展模式，但是無論是何種融資租賃業務或者是各種經營發展模式都需要對承租人的會計處理方法進行細致的分析。融資租賃企業在進一步拓寬融資租賃業務的同時，也要注意到承租人的相關利益訴求，并且及時地解決承租人的相關利益問題?，F準則中融資租賃承租人會計處理的主要內容主要指的是承租人借款、承租人針對一部分租賃資產中進行評估、初始租賃費用、固定資產保留費用等等，在此過程中需要格外注意承租人針對一部分租賃資產中進行評估以及固定資產保留費用這兩個方面的資產計算問題。
2 融資租賃會計處理存在的問題
2.1 承租人會計處理體系不完善。
現如今我國的融資租賃企業一個又一個地發展起來，與此同時每一個融資租賃企業都有自己獨特的融資租賃業務，也正是因為如此，融資租賃企業內部的融資租賃業務體系并不健全，也不完善。主要的表現在于一部分融資租賃企業所開展的各式各樣的融資租賃業務并不能夠完全地覆蓋融資租賃業務的各個方面，甚至還有一部分融資租賃企業所開展的融資租賃業務自身就存在著諸多的漏洞，尤其是承租人會計處理方面存在著巨大的漏洞，并且融資租賃企業自身的建設體系也不完善，有許許多多的融資租賃企業只負責前期的資金吸納與中期的資金租賃，并不負責后期的租金管理，也并不會關注承租人會計處理的相關問題，從而導致融資租賃企業內部的一部分融資租賃業務出現工作混亂的情況。
2.2 承租人會計處理的租賃類型不明確。
一部分融資租賃企業所涉及到的租賃類型并不明確，主要的表現在于一部分融資租賃企業只負責房產抵押租賃或者是短期租賃，并不負責其他方面的租賃業務尤其是中長期租賃，也不會考慮到承租人的相關合理訴求，這就導致一部分承租人在選擇融資租賃企業之時就“犯了難”，承租人看到短期租賃的租金比較合適，但是又并不想選擇在較短的時間內結束租賃合同，于是便難以抉擇。也有一部分融資租賃企業自身的租賃類型存在著“相互交叉”的情況，諸如此類問題都是融資租賃企業需要重點解決的會計處理問題之一。
2.3 承租人會計的財務處理不規范。
融資租賃企業的承租人會計的財務處理不規范主要是指融資租賃企業針對一部分租賃資金以及企業自身經營與發展的資金并不能夠及時地進行管理與整合，導致一部分承租人無法正確的判斷理應租賃的具體金額。承租人會計財務處理不規范這個問題已經嚴重阻礙到了融資租賃企業的正常業務開展以及融資租賃企業自身經營效益的提高。
2.4 返還資產時出租人會計處理不完整。
在承租人簽訂租賃合同之后，融資租賃企業或者是出租人則需要將租賃資金交付給承租人，但是在此過程中融資租賃企業在返還一部分資產時也要注意會計處理的相關問題，一部分融資租賃企業并沒有嚴格的檢查返還資金的數目是否正確，而僅僅是把錢“過手”就算是完成了融資租賃工作，還有一部分融資租賃企業僅僅是當做一個“中間人”的形象，并不會對返還資產進行細致的檢查，這也的確是返還資產出現問題的一個重要原因。
3 融資租賃會計處理的完善措施
3.1 將未確認融資費用資本化。
在融資租賃業務開展的過程中極有可能會存在著一部分未經過確認的融資費用，這一部分融資費用主要是承租人這一方尚未確認，或者是承租人不愿意確認這一部分融資費用，也有可能是因為承租人會計處理的租賃類型不明確，但是無論是因為何種原因，融資租賃企業都需要將這一部分尚未得到確認的融資費用進行資本化處理。“資本化”處理主要指的是融資租賃企業為了得到更多的融資收益從而促進一部分融資資金能夠在資本的市場中進一步流通，從而促進資金的快速周轉以及融資租賃企業經營利潤的提高，但是在此過程中一定要注意承租人會計處理的租賃類型方面的處理問題。因此融資租賃企業也可以將一部分未經過確認的融資費用進行再次周轉，從而幫助融資租賃企業實現利潤的最大化。其次融資租賃企業也可以利用這一部分未經過確認的融資費用投入到二次融資之中，進而促進企業的融資資金可以快速地周轉起來，進而提高融資租賃企業的經營利潤。
3.2 企業內部融資租賃要加強租賃報表的編制。
為了進一步解決承租人會計處理體系不完善以及承租人會計的財務處理不規范等問題，每一個融資租賃企業在開展融資租賃業務的過程中都會有一個租賃資金的相關記錄報表，但是在此過程中也有一個值得我們深入思考的問題，融資租賃企業的租賃資金記錄報表也需要加強租賃報表對編制工作，畢竟融資租賃企業每天都要面臨著很多的融資租賃業務，與此同時也就會面臨著許許多多的承租人，如果融資租賃企業租賃資金記錄報表不能夠得到有效的整理與充分地利用，那么融資租賃企業所開展的一系列融資租賃業務都會變得雜亂無章。因此融資租賃企業一定要注意及時地進行融資租賃業務的資金記錄報表的整理與編排工作，盡量將每一項融資租賃業務都進行細致的記錄，并且將全部的融資租賃業務的具體情況進行細致的整合，最好能夠將全部的融資租賃業務的具體情況按照同一個模板或者是同一個編制進行整理，這樣做也可以有效地提高融資租賃業務的服務質量。
3.3 將租賃分類進行量化與細化。
現如今越來越多的融資租賃企業參與到融資租賃行業之中，導致越來越多的承租人開始關注起了自身的實際利益問題。然而融資租賃企業為了進一步保護承租人對合法利益也應該將租賃分類進行量化與細化，將租賃分類進行量化與細化主要指的是將租賃的具體內容以及租賃的相關標準進行細致的劃分，比如按照承租人的租賃條件進行劃分或者是按照承租人的租賃要求進行劃分等等，也可以按照承租人的租賃時間與租賃金額進行劃分。諸如此類的租賃分類只是租賃分類量化與細化之中的小部分，然而更多的租賃分類標準也要依據融資租賃企業的具體經營規范以及融資租賃行業的相關規定進行細致的分析。
3.4 加強租賃保障金的會計處理。
針對融資租賃企業加強租賃保障金的會計處理這一角度而言，主要是需要融資租賃企業根據承租人的具體要求選擇合適的會計處理辦法。畢竟每一個承租人在選擇融資租賃業務的過程中都需要考慮到自身合法利益的保護情況以及自身租賃條件的相關情況，因此融資租賃企業一定要加強租賃保障金的會計處理，從而為承租人選擇更加適宜的會計處理方法，進一步保障承租人的保障金利益。融資租賃企業在加強租賃保障金的會計處理之時也要注意詢問承租人的利益訴求，盡量滿足承租人的相關要求，進而不斷提高融資租賃企業的經營與服務意識。
3.5 返還資產時注意記錄。
融資租賃企業在開展相關的融資租賃業務之時一定要注意部分返還資產的記錄工作，在承租人接受租賃資金之后也有可能會產生一部分返還資產，這一部分返還資產原本屬于承租人的個人租賃財產，也屬于承租人合法權益的一部分，因此融資租賃企業針對這一部分返還資產一定要及時地進行細致的記錄。即便是有一部分返還資產數額比較小或者是有一部分返還資產通過其他方式或者是以其他形式返還給融資租賃企業，融資租賃企業也需要最好相應的記錄，尤其是要記錄這一部分返還資產的來源、返還資產的流通渠道、返還資產的具體數目、返還資產的具體形式、與返還資產相關的承租人的一系列基本信息等等。然而針對融資租賃企業而言也需要妥善地保管好這一部分返還資產，一定要尊重承租人的合法訴求并且為承租人保管好返還資產以便承租人及時地查找或者是挪用。
4 結束語
融資租賃企業在開展融資租賃業務的過程中一定要及時地關注到承租人的相關租賃利益，尤其是承租人的各項租金資金的安全管理問題。承租人是出于信任才愿意在融資租賃企業中辦理各類融資租賃業務，與此同時融資租賃企業也要切實地維護承租人的合法權益。筆者經過大量的研究與調查之后也探索出了更為高效、更加科學的融資租賃企業承租人會計處理方法。希望通過本文的研究可以促進我國融資租賃企業以及融資租賃行業的進一步發展，不斷促進融資租賃企業中各類融資租賃業務的不斷完善。
