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 近年來，融資租賃在我國企業(yè)中飛 速發(fā)展，建筑施工企業(yè)為減少資金問題 的困擾，紛紛采用融資租賃方式開展經(jīng) 營，但對融資租賃的風(fēng)險管控問題也逐 漸暴露。筆者針對大型建筑施工企業(yè)集 團在設(shè)立融資租賃風(fēng)險管控公司的問題 和優(yōu)勢上進行系統(tǒng)分析，并且提出有效 的防范措施。
融資租賃風(fēng)險管控
對于大型建筑施工企業(yè)來說，融資 租賃又稱為設(shè)備或現(xiàn)代租賃，實質(zhì)上就 是指轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部或絕 大部分風(fēng)險和報酬的租賃，是由出租方 依照承租方對租賃設(shè)備的要求，向供貨 人購買設(shè)備，再轉(zhuǎn)租給承租方的租賃方 式。簡單地說，融資租賃就是一種資源 配置的服務(wù)。 大型的建筑施工企業(yè)采用融資租賃 的方式租賃工程機械及設(shè)備，以便解決 企業(yè)自身資金不足的問題，用這種方法 為企業(yè)減少了租賃的資金損失，降低了 資金成本運行的壓力，使企業(yè)能從中獲 得更多的利潤，方便企業(yè)幫助財務(wù)部門 改善財務(wù)告急的狀況，同時也極大地提 高了企業(yè)的信譽。企業(yè)通過使用融資租 賃的方式，能使融資租賃發(fā)揮它獨特的 作用，為建筑施工企業(yè)提供更方便、更容 易的融資渠道，使其能夠更容易地獲得 機械和設(shè)備；減輕企業(yè)的財務(wù)壓力，降低 企業(yè)的投資風(fēng)險。 建筑施工企業(yè)在施工過程中，需要 大量的機械和設(shè)備，而作為承租方，企業(yè) 可以使用融資租賃的方式對機械設(shè)備進 行租賃，這樣不僅可以緩解資金周轉(zhuǎn)的 壓力，還能幫助建筑施工企業(yè)解決機械
和設(shè)備的閑置問題，既降低了成本支出， 也減少資金的流轉(zhuǎn)。施工企業(yè)通過融資 租賃的方式引進國外先進的施工機械設(shè) 備，能夠有效地促進建筑施工企業(yè)在技 術(shù)上的進步，企業(yè)的專業(yè)素質(zhì)能力也會 有所提升，還能促進建筑施工企業(yè)的可 持續(xù)發(fā)展。 為保證建筑施工企業(yè)的資金鏈保持 流動狀態(tài)，企業(yè)將采用融資租賃的方式， 租借建筑施工的機械設(shè)備，避免設(shè)備因 施工制度而使其閑置，從而導(dǎo)致企業(yè)的 大量資產(chǎn)成積壓狀態(tài)，增加企業(yè)的投資 風(fēng)險。
融資租賃風(fēng)險分析
與其他行業(yè)相比，建筑施工企業(yè)的 還款能力受諸多因素的影響，細化到施 工項目建設(shè)的要求和施工進度及項目完 成時間等，結(jié)合實際案例分析，建筑施工 企業(yè)在正式開展施工項目前需要完整了 解建筑行業(yè)在融資租賃時的特點，加強 對融資租賃的風(fēng)險管控。 現(xiàn)階段國內(nèi)的一些建筑施工企業(yè)發(fā)
展還不太規(guī)范，但是市場競爭卻非常激 烈，造成建筑施工企業(yè)的融資難度很 大，隨之項目施工的問題也層出不窮， 如購買大型設(shè)備和建筑原材料的資金 不足，項目收款困難等。建筑施工企業(yè) 本就存在其特殊性，所面臨的不確定性 也多，在對大型設(shè)備的融資租賃管理方 式上應(yīng)加強對風(fēng)險的把控，實現(xiàn)資金的 流動性。 大型建筑施工企業(yè)在融資租賃大型 施工設(shè)備的租期中所涉及的風(fēng)險系數(shù)非 常高，為了做好融資租賃風(fēng)險防御管控 工作，其前提條件就是要重視對融資租 賃風(fēng)險因素的分析。筆者認(rèn)為，應(yīng)著重 從以下幾點分析。 一是財務(wù)因素。融資租賃的方式具 有金融意義，其施工項目所面臨的財務(wù) 風(fēng)險也貫穿整個融資租賃的交易過程。 二是市場競爭因素。在激烈的市場競爭 下，市場管理工作直接影響融資租賃的 市場風(fēng)險，在進行融資租賃時要密切關(guān) 注融資租賃的市場動態(tài)和情況，充分了 解市場的消費趨勢。三是信用因素。融 資租賃是在合作雙方互相信任的前提下 所進行的交易，其信用效益非常重要。 四是政策因素。融資租賃是在政策調(diào)控 下所經(jīng)營的金融活動，政策因素直接影 響融資租賃的經(jīng)營理念。五是交易因 素。融資租賃本身就具有交易性。六是 技術(shù)因素。融資租賃的發(fā)展涉及設(shè)備、 熟練操作技術(shù)等，在實際的操作過程中， 生疏的操作技術(shù)會給融資租賃企業(yè)帶來 技術(shù)方面的風(fēng)險。七是不可抗力的意外 因素。意外因素包括金融危機和自然災(zāi) 害所帶來的損失。
大型設(shè)備融資租賃案例分析
當(dāng)前，我國建筑施工企業(yè)競爭相當(dāng)
激烈，造成施工企業(yè)在尋求銀行貸款時 融資困難。同時，我國建筑施工企業(yè)對 資金上的需求量又很大，比如在招標(biāo)投 標(biāo)時需簽訂保證金履約合同，以保障農(nóng) 民工工資，各種設(shè)備材料費、施工和預(yù)付 款等。同樣，在房屋建筑及高速公路的 修建上，日常的流動性材料也需要資金 墊付，融資租賃公司便可以給建筑施工 企業(yè)預(yù)付一部分資金，并制定2-3年的 還款期，解決施工企業(yè)的融資需求。 建筑施工企業(yè)借助融資租賃的特 點，推動了企業(yè)和金融業(yè)相聯(lián)合的模式， 為企業(yè)贏得更多的資金投資。從這點出 發(fā)，融資租賃可以說是建筑施工企業(yè)最 重要的長期資金來源。而在一般施工項 目的租賃設(shè)備時，企業(yè)對大型設(shè)備的需 求量會增加。因此，企業(yè)會拓寬融資渠 道，以便降低財務(wù)費用的意愿。 大部分的施工企業(yè)會和大型的設(shè)備 生產(chǎn)公司達成租賃協(xié)議，在專業(yè)的融資 租賃公司的策劃下，實施大型施工設(shè)備 租賃過程，其中協(xié)議條約包括：明確租賃 設(shè)備的權(quán)屬性質(zhì)；約定相應(yīng)的租賃期限； 約定設(shè)備租金；約定租賃期間設(shè)備的使 用、保管責(zé)任及維護責(zé)任；約定到租賃期 時設(shè)備的處理方式等。 綜上所述，大型建筑施工企業(yè)集團 對設(shè)立融資租賃風(fēng)險管控公司的風(fēng)險很 高。因此，企業(yè)需要及時掌握準(zhǔn)確的融 資信息，并對融資租賃的風(fēng)險進行合理 的管控，重視在技術(shù)和思想上的進步， 加 強融資租賃在人才上的合理利用，增加 融資租賃模式在大型設(shè)備中的使用率， 增強企業(yè)的競爭力和發(fā)展?jié)摿Γ谌谫Y 租賃大型設(shè)備的交易中制定有效的風(fēng)險 防范措施，減少企業(yè)資金不足的問題， 以 促進建筑施工企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。 （作者單位：廣東華隧建設(shè)集團股份 有限公司）■陸丹桂/