【摘 要】
【摘要】本文分別介紹了成本計量模式下投資性房地產取得、后續計量、處置和轉換的賬務處理，并對涉及納稅調整的賬務處理進行了舉例說明，以期為實務工作者提供參考。
【關鍵詞】投資性房地產 成本模式 賬務處理 納稅調整
投資性房地產是指為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產的范圍包括：已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權、已出租的建筑物。企業所得稅法中沒有有關投資性房地產的具體規定。
按照稅法上的區分，投資性房地產可以劃分為固定資產和無形資產。企業會計準則規定，投資性房地產后續計量通常采用成本模式，在滿足特定條件的情況下才可以采用公允價值模式。同一企業只能采用一種模式對所有投資性房地產進行后續計量，不得同時采用兩種計量模式。
本文將舉例對投資性房地產在成本模式下涉及的所得稅的處理作出解析。
