摘 要：隨著我國經濟，從世界金融危機以來，建筑行業就順勢發展，本文通過作者在這幾年工作中在工程建設中，如何采取切實可行的對策，建立一套完整的制約體系，使工程造價得到有效控制至關重要。作者對建筑工程造價的各階段，特點及主要控制措施進行簡要的闡述。
關鍵詞：建筑工程；造價管理；階段分析
一、建筑工程造價的階段劃分
在二十一世紀初期，建筑行業中對于不同的建筑工程，其建筑過程存在著很大的差異，但是在階段劃分方面，存在著一定的共同點，通常情況下，建筑工程一般分為：可行性論證階段、規劃設計階段、施工階段、竣工結算階段和使用維護階段。 由于一般建筑工程往往建設時間較長，而每個階段具有不同的特點，如果一直采用同一種造價管理方式，則無法適應工程工期長、階段性強的特點，因此，針對建筑工程不同建設階段的特點采取不同的造價管理方式， 是降低工程成本、提高經濟效益的有效措施。
二、工程各階段造價管理控制措施分析
1． 可行性論證階段
可行性論證階段是影響整個工程造價的決定性階段， 在該階段所進行的決策往往直接影響建設項目的成本和效益，因此，對于可行性論證階段的造價控制需要注意的是：第一：在建設項目的規模選擇上，切忌貪大冒進，對于高投入、高風險、高回報的行業，通?？梢圆扇⌒∫幠５慕ㄔO方案；而對于投入低、風險小、回報不高但是穩定的行業，則可以采取較大規模的建設方案。第二：在建設項目的預算評估方面，需要進行全面的估算，而對于容易被漏算的交通設施、配套設備、辦公設備等項目需要特別注意，防止漏算。第三：通常情況下，一個建設項目應當配備至少 3 個以上的合理設計方案，在對各個方案進行優缺點的評價和比較之后，尤其要根據投資效果進行測算以確定最終方案。第四：土地是不可再生資源，在進行投資項目的建設時，應當充分考慮到土地的利用效率，面對地價的飆升，投資者要利用有效的控制措施減少土地成本的支出。
2．規劃設計階段
在規劃設計階段進行的造價控制，需要注意以下問題：第一：對主要建筑物的布局位置要進行詳細的規劃。 同時優化項目內的交通設計，減少管道管網的交錯，配套設施堅持環保和安全的理念，同時避免重復建設。第二：使建設項目中每個主要建筑的功能相匹配，使每個建筑的使用效率都實現最優化， 避免不規則的設計帶來的浪費現象，達到降低工程造價的目的。第三：對單個建設項目的先后順序要進行合理的規劃，不同的建設項目可以選擇不同的開工日期， 只要確保在同一時間內使每個項目都順利完成，實現項目整體完工并投入使用。第四：科學合理采用新型工藝新型材料，新型工藝新型材料的出現是對應社會需求的產物，在確保工程質量的前提下，適當的采用新型工藝新型材料可以達到加快工程進度節約工程成本的目的。
3． 施工階段
通過可行性論證階段和規劃設計階段的有效控制，在施工階段的控制重點往往就是減少浪費現象。相對于前面兩個階段的控制措施，在施工階段由于是根據圖紙進行施工，所以其控制的重點就是在不影響工程質量和使用效率的前提下， 實現資金的節約，重點應注意以下幾個問題：一：在施工單位的選擇上，應當選擇信譽好、技術強以及具備完善管理制度的施工單位和監理單位，能夠有效地實現對施工組織的優化，減少施工過程中的浪費現象。二：減少或者避免在施工過程中對原有施工方案的改變。三：加強對施工現場的材料進場以及施工現場的管理。 在材料的采購過程中，應當根據施工圖紙的需要和市場價格來確定材料采購的數量，避免大量積壓，也要避免由于供應短缺而造成停工待料的現象出現。
4． 竣工階段
該階段對于建設項目的工程造價控制事實上已經沒有實質性的影響，但是對于施工過程中賬目的核對有著重要的意義。第一：在審計機構的選擇上，應當選擇信譽好、責任心強的審計單位，對于工程中的分包和自營項目應當在結算時進行扣除。第二：對合同簽訂與工程實際完工情況進行核對和檢查，對于未完成的和發生改變的項目要進行詳細的核對，并作相應的核減，避免花冤枉錢。
5． 使用維護階段
該階段對工程造價產生的影響主要有以下幾個方面：
第一：對于建筑物的防水、防潮部位要進行定期的檢查和維護。 日常檢查和維護的費用往往不會很多，但是如果疏忽了日常檢查，造成了大的問題再進行修補，將會大大增加維修的費用。第二：按設計的功能投入使用，切忌自行改變使用功能，因為每個項目在設計階段都對使用功能有明確規定，如果自行改變其使用功能，會使建筑物的使用功能受到影響。
三、結束語
工程造價管理的目標是指按照經濟規律的要求，根據社會主義市場經濟的發展形勢，利用科學管理方法和先進管理手段，合理地確定造價和有效地控制造價，以提高投資效益和建筑安裝企業經營效果。其任務是加強工程造價的全過程動態管理，強化工程項目造價的約束機制，維護有關各方面的經濟效益，規范價格行為，促進微觀效益和宏觀效益。
