一、房地產企業財務會計凸顯的問題與對策
(一)房地產企業財務會計凸顯的問題
1、房地產開發企業會計收人確認的復雜性
由于房地產產品的特殊性，構建其悠久的持續時間，投資金額非常高，促進銷售和相控銷售是最普遍的房地產開發企業銷售，房地產開發公司在產品開發已經簽下了一份銷售協議與客戶，收集一定數量的錢，還決定了房地產銷售人員確定復雜的程度。
根據《企業會計準則》――基本銷售收入的確認條件，房地產銷售達到銷售收入確認條件驗證收入，房地產產品是獨一無二的，濫用企業會計準則利潤操縱可能更多空間，為了各自的利益往往選擇在會計確認收入，這增加了房地產業收入的確認的復雜性。
2、會計制度不完善之處
公司監督管理的不足，基礎設施和基礎設施會計與會計分離的房地產開發企業單獨核算，一些賬戶從金融業和基礎設施基金所管理的基礎設施領域，有一個內部控制是不嚴格的，或高成本的內部控制現象廣泛，不利于實現有效的監測基礎設施資金。
(二)房地產公司財務會計問題措施
1、提高會計人員知識技能，正確的進行收人確認
流水作業或者是分配任務共同完成任務，也就是一個人管理一部分，這樣能提高效率，而且準確度也比較的高。在公司的財務工作中，這無疑是要讓會計進行核算的，這可以說是職業的工作。當然，作為企業的會計人員，他在收賬時也必須有一定的依據的，他的依據是我國出臺的法律條例，只有符合有關條例的條件，才能進行收賬，作為一種商品轉讓確認收入，這篇文章是公約》的貨物銷售合同，滿足特殊的標準。所以，企業也是要做一定的工作的，主要是提高會計人員的能力，只有不斷的學習，才能滿足社會的需要。
2、引入權責發生制的會計核算基礎
對收入和支出 (成本)應該及時、準確地確定發生的交易或者事項，會計期間被大量的收入的體現，而反映會計期間已經消耗了商品或服務的數量，而且都不管錢支付或收到在這個時期。只有引入權責發生制才能改變這相應的局面。
3、增設相關的基建報表
房地產企業財務報表，安排額外的遞延投資、基礎設施、基礎設施投資計劃的借款的單子，列入到企業規定報告的內容中，給予用戶提供了系統、全面、完整的會計信息。只有這樣才能真實的把單位資本收入和費用的細節透露出來。
二、房地產企業會計內控凸顯的問題與措施
(一)房地產企業會計內控凸顯的問題
1、房地產企業會計內控環境低差
金融環境的一個重要因素是影響會計活動，現在，很多房地產企業會計控制目標體系目標并不明確，協調會計內部控制水平不高、房地產開發與外部環境的變化、資本金融市場風險高，相對復雜的會計程序也是導致環境差的一個原因。
2、房地產企業會計內控機制缺失
由于對會計內部重要性認識的不夠，很容易導致會計內部人員工作的積極性下降，公司對會計的不夠重視相應的制度也不會很完善，存在很多漏洞，缺乏了重要的制度保證，又沒有實戰的經驗以及進取心，會計內部核心力量空缺，那么公司的風險性就增大了，相應的公司的效益也會下降，整體性也得不到很好的提高。
3、房地產企業會計內控措施弱化
由于經驗不足以及市場的不穩定性，很多的房地產企業在公司管理以及以及籌備等方面缺乏管理能力，導致公司運行不協調，程序混亂等。公司資源分配不合理導致資源得不到充分的利用，發揮不到其應有的作用;財務方面的信息統計不合理導致公司內部的通貨膨脹或通貨緊縮;對于市場變動的不適應，對市場的預算出現偏差都會導致公司防范措施出現漏洞，進而導致公司運行嚴重不協調，抵御風險能力下降。
(二)關于加強房地產企業會計內控的策略
1、優化房地產企業會計內控環境
對于房地產行業來說，降低其風險指數才是其財務工作的重中之重，制定相應的方針政策對癥下藥，優化企業制度改革，提高公司的自主創新能力，補缺漏洞，只有這樣才可以提高公司效益，保證公司穩定健康成長。
2、加強房地產企業會計內控流程
房地產公司的客觀實際，企業會計控制、籌集資金、財務會計、財務會計報告和其他會計處理的控制，綜合系統現狀的基礎上，建立有效的應對措施，嚴格控制政策，突出重點，優化內部控制的有效性。
3、注重權衡房地產企業成本效益
成本效益的原則是一個重要的保護，企業管理和發展、發展的過程和運營的房地產相關產品，仔細權衡房地產投資的成本，充分考慮和預測市場的風險，為了獲得更高的經濟效益。
三、結束語
總而言之，在當今社會復雜多變的市場條件下，想要取得高收入，那么相應的所承受的風險也會隨之增大，而房地產行業就是這樣的。所以想要在房地產這個行業中取得不錯的業績就必須針對它高風險的特點謀劃對策。在一個企業中財務管理是相對重要的，相應的會計工作也發揮著不可磨滅的作用。抓好會計這一重要工作，對于企業的改革創新以及提高公司的經濟經營水平有著重要的促進作用。
