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《資產評估基礎》
第一章 資產評估概述
一、考試目的
考查考生對資產評估及其原則和特點的理解程度，以及對
我國資產評估發展狀況的了解情況。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容。
1.資產評估及資產。
2.資產評估的經濟技術原則。
（二）熟悉的內容。
1.資產評估的特點。
2.資產評估的工作原則。
（三）了解的內容。
1.我國資產評估行業發展歷史及特點。
2.我國資產評估在市場經濟中的地位和作用。
第二章 資產評估的基礎理論
一、考試目的
— 4 —
考查考生對勞動價值論、效用價值論、供求理論、市場結
構理論、有效市場理論等資產評估基礎理論的掌握情況，以及
對相關理論基本原理和主要知識點的應用能力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容。
1.勞動價值論的使用價值和價值、商品的價值規律。
2.效用價值論的效用和邊際效用遞減規律。
3.需求及影響需求的因素。
4.供給及影響供給的因素。
5.均衡價格、供求定理。
6.市場結構的劃分。
7.有效市場的形態。
（二）熟悉的內容。
1.勞動的二重性原理、商品價值量的確定。
2.效用價值論中商品價值的來源、價值量的確定、價格形
成的基本規律。
3.需求函數、需求表及需求曲線。
4.供給函數、供給表與供給曲線。
5.完全競爭市場、壟斷競爭市場、寡頭壟斷市場、完全壟
斷市場的特征及條件。
6.有效市場假說的前提條件及檢驗。
（三）了解的內容。
— 5 —
1.勞動價值論的理論發展過程，對勞動價值論的認識。
2.效用價值論的理論產生發展過程，對效用價值論的認識。
3.需求關系的特殊情形。
4.市場均衡、局部均衡及一般均衡。
5.完全競爭市場、壟斷競爭市場、完全壟斷市場的需求與
均衡。
6.寡頭壟斷市場和完全壟斷市場的形成原因，寡頭壟斷市
場的分類及典型模型。
7.有效市場理論的形成及主要作用，有效市場理論的局限。
8.資本市場的內在效率和外在效率。
第三章 資產評估法律制度與準則
一、考試目的
考查考生對資產評估法的主要內容、資產評估行業監管體
系、國有資產評估管理制度，以及我國資產評估準則框架體系
的掌握情況。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容。
1.資產評估法調整范圍的主要內容。
2.資產評估業務類型。
3.我國對資產評估行業行政監管的主要內容。
4.我國資產評估行業的自律管理。
5.我國資產評估機構自主管理的主要內容。
— 6 —
6.我國國有資產評估管理有關規定文件。
7.我國國有資產評估項目管理的方式。
8.我國國有資產評估項目審核與評審的依據。
9.我國資產評估準則體系框架。
（二）熟悉的內容。
1.資產評估專業人員及其權利、義務和責任。
2.資產評估機構的組織形式、設立，以及權利和責任。
3.資產評估法的內容框架。
4.我國資產評估機構備案管理的程序和內容。
5.我國資產評估準則的制定機制。
（三）了解的內容。
1.資產評估法的出臺及其意義。
2.資產評估法律制度體系的主要內容。
3.我國財政部門對資產評估的行政監管范圍。
4.我國財政部門對資產評估的行政監管原則與監管職責范
圍。
5.對資產評估行業的監督檢查和調查處理。
6.國有資產的形態。
7.我國資產評估準則的產生與發展。
8.我國資產評估準則的主要作用。
第四章 資產評估基本事項
一、考試目的
— 7 —
考查考生對資產評估基本事項的掌握情況及應用能力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容。
1.資產評估相關當事人的構成、權利及義務。
2.資產評估目的的作用及確定。
3.資產評估常見經濟行為的類型、評估目的、評估對象及
評估范圍。
4.資產評估對象的類別及確定。
5.資產評估范圍的類別及確定。
6.資產評估基準日與資產評估報告日的區別、作用及法律
意義。
7.主要價值類型的種類、特征及選擇。
8.常見資產評估假設的內涵與使用。
（二）熟悉的內容。
1.資產評估結論的使用期限。
2.資產評估基準日的選擇和期后事項的處理原則。
3.價值類型的作用。
（三）了解的內容。
1.現實性評估、追溯性評估和預測性評估的差異。
第五章 資產評估程序
一、考試目的
考查考生對資產評估程序的基本內容、主要程序履行要求、
— 8 —
資產評估程序履行目的、主要工作步驟、評估程序受限處理等
相關內容的掌握情況及應用能力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容。
1.資產評估程序的概念及要求。
2.資產評估基本程序及其主要內容。
3.資產評估業務基本事項的內容及要求。
4.專業能力分析與評價、獨立性分析與評價、項目風險分
析與評價的內容及要求。
5.資產評估委托合同的主要內容及要求，評估委托合同的
訂立、補充或變更、終止履行及解除。
6.現場調查的內容、手段和方式、調查工作受限及處理。
7.評估資料的核查驗證。
（二）熟悉的內容。
1.特殊委托。
2.資產評估計劃的主要內容及調整。
3.評估資料及其分類、分析、歸納、整理。
4.評估報告的審核。
（三）了解的內容。
1.履行資產評估程序的作用。
2.資產評估委托合同及形式。
3.編制資產評估計劃的總體要求和考慮的主要因素。
— 9 —
4.評定估算形成結論。
5.與委托人或者相關當事人溝通。
6.國有資產評估項目核準（備案）中的審核。
7.整理歸集評估檔案。
第六章 資產評估方法
一、考試目的
考查考生對資產評估基本方法內涵、使用前提、具體方法
的掌握情況，以及對資產評估基本方法和具體方法的應用能力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容。
1.市場法及其應用前提。
2.市場法的可比因素。
3.市場法的具體方法及應用。
4.收益法及其應用前提。
5.收益額、折現率和收益期限及其確定。
6.收益法具體情形的公式及應用。
7.成本法及其應用前提。
8.重置成本、實體性貶值、功能性貶值和經濟性貶值及其
確定。
（二）熟悉的內容。
1.市場法評估的基本步驟。
2.收益法評估的基本步驟。
— 10 —
3.貨幣時間價值。
4.成本法評估的基本步驟。
5.恰當選擇資產評估方法的要求和內容。
（三）了解的內容。
1.市場法、收益法和成本法的適用范圍。
2.市場法、收益法和成本法的局限。
第七章 資產評估報告與檔案
一、考試目的
考查考生對資產評估報告和檔案的基本內容，國有資產評
估報告的特殊編寫要求，資產評估檔案的編制、歸集與管理等
相關內容的掌握情況，以及編制資產評估報告及資產評估檔案
的能力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容。
1.資產評估報告的基本要求。
2.資產評估報告的基本內容。
3.工作底稿的編制要求。
4.資產評估檔案的歸集和管理。
（二）熟悉的內容。
1.資產評估報告的分類。
2.國有資產評估報告的特殊要求。
3.評估檔案及作用。
— 11 —
4.工作底稿的分類、內容。
（三）了解的內容。
1.資產評估報告及規范要求。
2.評估檔案的保密與查閱。
第八章 資產評估的職業道德與法律責任
一、考試目的
考查考生對我國資產評估職業道德準則所規范的主要內容
和主要職業道德要求、我國資產評估法律責任體系，特別是相
關法律有關資產評估行政責任、民事責任和刑事責任規定的掌
握情況，以及運用資產評估職業道德和法律責任相關知識，指
導和規范資產評估從業行為的能力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容。
1.職業道德素質的內容及我國職業道德準則規范的主要內
容。
2.資產評估職業道德的基本要求。
3.對簽署評估報告的禁止性要求。
4.資產評估行政責任的相關法律規定。
5.資產評估民事責任的相關法律規定。
6.資產評估刑事責任的相關法律規定。
（二）熟悉的內容。
1.專業能力要求。
— 12 —
2.與委托人和其他相關當事人關系的要求。
3.與其他資產評估機構及資產評估專業人員關系的要求。
4.禁止不正當競爭的要求。
5.保密原則。
6.禁止謀取不當利益的要求。
（三）了解的內容。
1.行政處罰的種類、原則和追究時效。
2.民事責任的構成要件、訴訟時效。
3.刑事責任的追訴時效。
4.法律責任的免除。
第九章 國際和國外評估準則
一、考試目的
考查考生對國際評估準則的主要內容、專業評估執業統一
準則中的主要內容、RICS 評估準則的主要內容的學習了解情況。
二、考試內容及要求
（一）熟悉的內容。
1.《國際評估準則》的基本準則和資產準則。
（二）了解的內容。
1.《國際評估準則》的體系、術語表及框架。
2.《專業評估執業統一準則》的結構體系。
3.《RICS 評估準則》的結構體系。
— 13 —
《資產評估相關知識》
第一部分：會計知識
第一章 總 論
一、考試目的
考查考生對財務報告目標、會計基本假設、會計信息質量
要求、會計要素的確認、會計計量屬性等會計基本原理的掌握
情況及應用能力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容。
1.財務報告目標。
2.會計基本假設。
3.會計信息質量要求。
4.會計計量屬性及其運用。
（二）熟悉的內容。
1.會計的作用。
2.會計記賬基礎。
3.會計要素的確認條件和分類。
4.財務報告的構成和分類。
（三）了解的內容。
1.會計準則體系。
第二章 資 產
一、考試目的
— 14 —
考查考生對存貨、金融資產、長期股權投資、固定資產、
投資性房地產、使用權資產、無形資產等會計知識和會計處理
的掌握情況及應用能力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容。
1.存貨的初始計量；存貨發出的計價；存貨按實際成本和
計劃成本計價的會計處理；產品制造成本的會計處理；存貨跌
價準備的計提方法；存貨期末計量及其會計處理。
2.以攤余成本計量的金融資產的會計處理；以公允價值計
量且其變動計入其他綜合收益的金融資產的會計處理；以公允
價值計量且其變動計入當期損益的金融資產的會計處理；指定
為以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的非交易性權益
工具投資的會計處理。
3.長期股權投資的初始計量；長期股權投資后續計量的成
本法和權益法的會計處理；長期股權投資減值的會計處理；長
期股權投資成本法與權益法的轉換；長期股權投資的期末計價。
4.固定資產的初始計量、后續計量的會計處理；固定資產
折舊方法及其會計處理；固定資產的期末計價。
5.投資性房地產的確認條件；投資性房地產的初始計量、
后續計量的會計處理。
6.使用權資產的初始計量、后續計量的會計處理。
7.無形資產的確認條件；無形資產的初始計量、后續計量
— 15 —
的會計處理；無形資產研發支出的會計處理；無形資產攤銷方
法及其會計處理。
（二）熟悉的內容。
1.存貨清查的會計處理；存貨盤存制度。
2.資產分類為以攤余成本計量的金融資產的條件及其內容；
資產分類為以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的金融
資產的條件及其內容。
3.長期股權投資的處置。
4.固定資產處置的會計處理；固定資產清查的會計處理。
5.投資性房地產轉換和處置的會計處理。
6.租賃的三要素。
7.無形資產處置的會計處理。
（三）了解的內容。
1.存貨的分類；存貨清查方法。
2.資產分類為以公允價值計量且其變動計入當期損益金融
資產的條件及其內容。
3.長期股權投資的基本概念；企業合并及其類型；合營安
排。
4.固定資產的確認條件。
5.投資性房地產的范圍。
6.無形資產研究和開發的界定條件。
第三章 負 債
— 16 —
一、考試目的
考查考生對流動負債、非流動負債、債務重組、或有事項、
借款費用等會計知識和會計處理的掌握情況及應用能力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容。
1.短期借款、應付票據、應付賬款、應付職工薪酬、應交
稅費的會計處理。
2.長期借款、應付債券的會計處理。
3.或有事項的會計處理。
4.借款費用的會計處理。
（二）熟悉的內容。
1.預收賬款、應付股利、其他應付款的會計處理。
2.可轉換公司債券、長期應付款的會計處理。
3.債務重組的會計處理。
（三）了解的內容。
1.專門借款；借款費用的構成。
2.以現金結算的股份支付形成的應付職工薪酬。
第四章 所有者權益
一、考試目的
考查考生對實收資本（股本）、資本公積、其他綜合收益、
留存收益等會計知識和會計處理的掌握情況及應用能力。
二、考試內容及要求
— 17 —
（一）掌握的內容。
1.實收資本（股本）的會計處理。
2.資本公積的會計處理。
3.其他綜合收益的會計處理。
4.留存收益的會計處理。
（二）熟悉的內容。
1.其他權益工具的會計處理。
2.資本公積的特點。
（三）了解的內容。
1.留存收益的構成。
2.留存收益的用途。
第五章 收入、費用和利潤
一、考試目的
考查考生對收入、費用和利潤等會計知識和會計處理的掌
握情況及應用能力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容。
1.收入確認的原則。
2.收入確認和計量的步驟。
3.收入確認和計量的會計處理。
4.合同資產的確認與轉換條件。
5.合同資產的會計處理。
— 18 —
6.應收賬款和應收票據的會計處理。
7.政府補助的確認、計量和列報。
8.本年利潤結轉的會計處理。
（二）熟悉的內容。
1.收入核算應設置的會計科目。
2.合同成本的會計處理。
3.所得稅費用的會計處理。
4.以前年度損益調整的會計處理。
（三）了解的內容。
1.合同成本的內容。
2.委托代銷安排和售后代管商品安排。
3.期間費用的會計處理。
第六章 財務報告
一、考試目的
考查考生對資產負債表、利潤表、現金流量表、所有者權
益變動表、合并財務報表、會計政策及其變更、會計估計及其
變更、會計差錯更正、資產負債表日后事項等會計知識和會計
處理的掌握情況及應用能力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容。
1.資產負債表的內容、格式和編制方法。
2.利潤表的內容、格式和編制方法。
— 19 —
3.現金流量表的內容、格式和編制方法。
4.合并財務報表的合并原則，抵消的內容。
5.關聯方關系的認定。
6.會計政策變更的條件及其會計處理；前期會計差錯更正
的會計處理。
7.資產負債表日后事項的會計處理。
（二）熟悉的內容。
1.所有者權益變動表的內容、格式和編制方法。
2.合并財務報表的編制程序。
3.會計政策的內容。
4.會計政策及其變更的會計處理。
5.資產負債表日后事項及其內容。
（三）了解的內容。
1.現金流量的分類。
2.關聯方的披露。
3.非調整事項的會計處理。 第二部分：財務管理知識
第一章 財務管理基礎
一、考試目的
考查考生對財務管理目標、風險與收益等的掌握情況及應
用能力。
二、考試內容及要求
— 20 —
（一）掌握的內容。
1.財務管理的目標。
2.資產收益率的計算。
3.證券資產組合的風險與收益。
（二）熟悉的內容。
1.資產收益率的類型。
2.資產的風險及其衡量。
3.資本資產定價模型。
（三）了解的內容。
1.對財務管理內容的理解。
第二章 財務分析
一、考試目的
考查考生對財務分析的主體、對象、方法、基本財務分析
和杜邦分析法等的掌握情況及應用能力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容。
1.償債能力分析。
2.獲利能力分析。
3.營運能力分析。
4.杜邦分析法。
（二）熟悉的內容。
1.財務分析的主體及其信息需求。
— 21 —
2.財務分析的基本方法。
（三）了解的內容。
1.財務分析的對象。
2.財務分析的資料。
第三章 預測與預算
一、考試目的
考查考生對成本性態、本量利分析、產品定價、經營預測、
全面預算管理等的掌握情況及應用能力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容。
1.固定成本的基本特征和種類。
2.變動成本的基本特征和種類。
3.總成本模型。
4.本量利分析基本原理及其應用。
5.銷售預測的定量分析法。
6.成本預測的基本方法。
7.利潤預測的基本方法。
8.全面預算編制的方法。
（二）熟悉的內容。
1.混合成本的基本特征、種類和分解。
2.銷售預測的定性分析法。
3.全面預算管理的內容。
— 22 —
4.全面預算的編制原理。
（三）了解的內容。
1.預測與預算的分類。
2.預測與預算的關系。
3.經營預測的程序和方法。
4.全面預算管理的意義、循環，及其與其他管理體系的關
系。
第四章 投資管理
一、考試目的
考查考生對投資分類、項目投資管理、證券投資管理等的
掌握情況，以及運用項目投資決策參數估計方法、項目投資決
策方法、證券估值方法等進行財務管理的能力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容。
1.項目投資決策參數的估計。
2.靜態投資回收期法的應用。
3.凈現值法、內含報酬率法、現值指數法的應用。
4.項目投資決策應用。
5.證券投資風險的主要類型。
6.債券投資收益及收益率的計算。
7.股票投資收益及收益率的計算。
（二）熟悉的內容。
— 23 —
1.會計報酬率法的應用。
2.動態投資回收期法的應用。
3.項目投資決策方法的比較。
4.債券、股票的估值方法及應用。
（三）了解的內容。
1.投資的分類。
2.證券投資的目的。
第五章 籌資與分配管理
一、考試目的
考查考生對籌資的內容與分類、籌資方式、資本結構決策、
股利分配等的掌握情況，以及運用資本成本計算方法、資本結
構決策方法、股利政策制定方法等進行財務管理的能力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容。
1.籌資數量的預測。
2.長期借款的利率、優缺點。
3.債券的分類、債券發行價格、債券籌資的優缺點。
4.普通股的首次發行、普通股籌資的優缺點。
5.個別資本成本、加權平均資本成本的計算。
6.資本成本變動的影響因素。
7.杠桿系數的衡量。
8.資本結構決策分析方法及其應用。
— 24 —
9.資本結構的影響因素。
10.股利政策類型及制定股利政策需考慮的因素。
（二）熟悉的內容。
1.籌資管理的目標和原則。
2.籌資的分類。
3.長期借款的種類。
4.債券的評級和償還。
5.股權再融資。
6.優先股籌資。
7.可轉換公司債券籌資。
8.資本成本的用途。
9.股利的種類。
（三）了解的內容。
1.長期債務融資的特點和主要方式。
2.長期借款的種類、保護性條款和償還方式。
3.資本結構及其決策的意義。
4.股利分配的原則。
5.股利分配的項目和順序。 第三部分：經濟法
第一章 企業法律制度
一、考試目的
考查考生對企業法概念與體系、市場主體登記管理、公司
— 25 —
設立和組織機構以及運行管理、合伙企業的設立與事務執行等
法律規定的掌握情況，以及運用企業法律制度解決企業法律問
題的能力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容。
1.企業登記管理制度。
2.公司資本制度與股東出資制度。
3.股東的各項權利。
4.有限責任公司的設立和組織機構。
5.股份有限公司的設立和組織機構。
6.公司決議制度。
7.公司財務會計。
8.普通合伙企業的設立條件和事務執行規定。
9.有限合伙企業的設立條件和事務執行規定。
（二）熟悉的內容。
1.個人獨資企業的設立及事務管理。
2.公司對外投資和擔保的限制。
3.公司發起人及其責任、股東資格確定。
4.一人有限公司的特別規定。
5.國家出資公司的特別規定。
6.上市公司組織機構的特別規定。
7.董事、監事、高級管理人員的資格和義務。
— 26 —
8.合伙企業的入伙和退伙規定。
（三）了解的內容。
1.企業的概念與分類。
2.企業法的概念與體系。
3.公司的概念與特征。
4.公司分立、合并、增資、減資的規定。
5.公司解散、清算的規定。
6.合伙企業的解散和清算的規定。
第二章 物權法律制度
一、考試目的
考查考生對物權取得、不動產登記、所有權、用益物權、
擔保物權等法律規定的掌握情況，以及運用物權法律制度解決
物權取得、歸屬、用益、擔保等問題的能力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容。
1.不動產登記效力與不動產登記的證明。
2.不動產登記的類型。
3.所有權的取得。
4.債務轉移對擔保人擔保的影響。
5.混合擔保中擔保物權實現規則。
6.抵押財產的范圍。
7.抵押權的設立、效力和實現規定。
— 27 —
8.質權的設立、效力和實現規定。
9.留置權的性質、設立、效力和實現規定。
（二）熟悉的內容。
1.不動產登記的基本要求。
2.非依法律行為的物權變動規定。
3.動產交付的形態。
4.所有權與他物權的關系。
5.國家所有權、集體所有權和個人所有權的客體與權利行
使規定。
6.按份共有與共同共有的規定。
7.征收征用規定。
8.土地承包經營權的基本規定。
9.建設用地使用權的基本規定。
10.特殊類型的抵押的規定。
11.擔保物權及其特點的規定。
（三）了解的內容。
1.不動產登記機構應當履行的職責和禁止的行為。
2. 不動產登記資料的查詢。
3.所有權的行使和消滅規定。
4.擔保合同的規定。
5.擔保物權擔保范圍、消滅的規定。
第三章 金融法律制度
— 28 —
一、考試目的
考查考生對證券、銀行、信托、融資租賃等法律規定的掌
握情況，以及運用相關法律制度解決金融法律問題的能力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容。
1.股票公開發行與上市交易的基本規定。
2.銀行賬戶管理規定。
3.銀行存款、貸款、結算業務規定。
4.信托設立、信托財產和信托行為規定。
5.融資租賃當事人與融資租賃合同規定。
（二）熟悉的內容。
1.公司債券公開發行與上市交易的基本規定。
2.銀行卡業務規則。
3.特殊信托業務規定。
4.融資租賃公司及金融租賃公司的經營規則與監督管理規
定。
（三）了解的內容。
1.證券與證券市場的類型。
2.私募投資基金的監管規則。
3.銀行的分類與監管體制。
4.信托的分類。
5.融資租賃的類型。
— 29 —
第四章 企業國有資產法律制度
一、考試目的
考查考生對國有資產監督管理、產權登記、資產交易等法
律規定的掌握情況，以及運用相關法律制度解決國有資產管理
法律問題的能力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容。
1.關系國有資產出資人權益的重大事項的規定。
2.企業國有資產產權登記范圍和內容規定。
3.企業國有資產產權轉讓、企業增資和資產轉讓規定。
4.上市公司國有股權管理規定。
5.金融企業國有資產轉讓規定。
（二）熟悉的內容。
1.國家出資企業與履行出資人職責的機構的類型。
2.企業國有資產產權登記管理規定。
3.企業國有產權無償轉讓規定。
4.金融企業國有金融資本產權登記管理規定。
5.國有金融企業增資擴股管理規定。
（三）了解的內容。
1.企業國有資產監督管理體制。
2.國有出資企業與履行出資人職責的機構的法律責任。
3.金融企業國有資產概述。
— 30 —
第五章 稅收法律制度
一、考試目的
考查考生對增值稅、消費稅、企業所得稅等稅種的征稅范
圍、納稅義務人、應納稅額計算、稅收優惠、征稅管理等法律
規定的掌握情況，以及運用相關法律制度解決稅收法律問題的
能力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容。
1.增值稅的征稅范圍、納稅義務人、稅率與征收率的規定。
2.增值稅應納稅額的計算。
3.消費稅納稅義務人及征稅范圍、稅目。
4.消費稅計稅依據的確定。
5.消費稅應納稅額的計算。
6.企業所得稅的征稅對象、納稅義務人與稅率的規定。
7.企業所得稅應納稅額的計算。
（二）熟悉的內容。
1.進口貨物增值稅的計算。
2.增值稅稅收優惠規定。
3.增值稅專用發票的使用和管理規定。
4.消費稅的納稅義務人的規定。
5.企業所得稅稅收優惠規定。
6.計算企業所得稅時資產稅務處理規定。
— 31 —
（三）了解的內容。
1.增值稅征收管理規定。
2.消費稅征收管理規定。
3.企業所得稅征收管理規定。
— 32 —
《資產評估實務（一）》
第一章 流動資產及負債評估
一、考試目的
考查考生對各類流動資產和常見企業負債評估方法、評估
特點、具體評估程序等的掌握情況，以及分析和解決流動資產
及負債評估實際問題的能力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容。
1.運用市場法、成本法評估不同類型材料、低值易耗品、
在產品、產成品及庫存商品的具體方法。
2.應收賬款評估的基本公式；賬面余額、已發生壞賬損失
額、可能發生壞賬損失額的確定方法；可能發生壞賬損失估計
方法中的壞賬比例法和賬齡分析法。
3.常見企業負債的評估方法。
（二）熟悉的內容。
1.流動資產評估的特點。
2.企業負債評估的特點。
3.流動資產評估對象、評估目的、評估方式。
4.存貨評估程序及清查核實方法。
5.非實物類流動資產的評估程序及清查核實方法。
6.應收賬款評估特點。
7.待攤費用和預付費用的評估方法。
— 33 —
8.應收票據貼現值的計算方法。
（三）了解的內容。
1.流動資產的內容和特點。
2.企業負債的特點。
3.貨幣性資產的評估方法。
4.房地產開發企業存貨類型。
5.房地產開發企業各類存貨的評估方法。
第二章 長期投資性資產評估
一、考試目的
考查考生對債券投資評估方法、股票投資評估方法、投資
基金評估方法、長期股權投資評估方法、具有控制權股權評估
特點、長期投資性資產評估具體評估程序、缺乏控制權股權評
估特點的掌握情況，以及分析和解決長期投資性資產評估實際
問題的能力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容。
1.債券的評估方法。
2.股票的評估方法。
3.證券投資基金、合伙制基金、不動產投資信托基金（REITS）
的評估方法。
4.具有控制權股權評估的特點。
5.具有控制權的股權評估結果確定的基本思路。
— 34 —
6.采用不同方法評估結果的確定。
7.缺乏控制權的股權評估方法。
（二）熟悉的內容。
1.投資基金評估的基本特點。
2.具有控制權的股權評估程序及清查核實方法。
3.缺乏控制權的股權評估的特點。
4.缺乏控制權的股權評估程序及清查核實方法。
（三）了解的內容。
1.債券投資的特點。
2.股票投資的特點。
3.投資基金的常見類型。
4.投資基金評估應注意的問題。
5.長期股權投資評估的基本特點及應注意的問題。
第三章 機器設備評估
一、考試目的
考查考生對機器設備評估方法、重要評估參數計算確定、
機器設備評估特點、機器設備評估清查核實、機器設備評估貶
值等的掌握情況，以及分析和解決機器設備評估實際問題的能
力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容。
1.設備本體重置成本的計算方法。
— 35 —
2.設備運雜費、安裝費、基礎費的計算方法。
3.進口設備從屬費用的計算方法。
4.實體性貶值的估算方法。
5.功能性貶值的估算方法。
6.經濟性貶值的估算方法。
7.市場法中機器設備的比較因素。
8.直接比較法的使用及特點。
9.相似比較法的特點及應用。
10.收益法的應用。
（二）熟悉的內容。
1.機器設備評估的特點。
2.機器設備評估基本事項。
3.機器設備清查核實的目的、要求、內容、方法和手段。
4.各類機器設備重置成本的構成。
5.實體性貶值、功能性貶值、經濟性貶值的類型及產生原
因。
6.市場法的適用范圍。
7.比率估價法的應用。
（三）了解的內容。
1.機器設備的概念與分類。
第四章 不動產評估
一、考試目的
— 36 —
考查考生對不動產評估方法、清查核實和現場調查、房地
產和土地相關管理制度等的掌握情況，以及分析和解決不動產
評估實際問題的能力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容。
1.不動產登記、登記信息查詢的規定。
2.市場法的應用。
3.收益法的應用。
4.成本法的應用。
5.剩余法在待開發房地產評估中的應用。
6.基準地價系數修正法的應用。
（二）熟悉的內容。
1.房地產交易的規定。
2.建設用地、土地征收、土地收購儲備的規定。
3.不動產評估清查核實的目的、內容、方法和手段。
4.收集評估資料內容。
5.不動產價格的影響因素。
6.市場法的基本思路、適用范圍和前提條件。
7.收益法的基本思路、適用范圍和前提條件。
8.成本法的基本思路、適用范圍和前提條件。
9.剩余法的基本思路、適用范圍和前提條件。
10.基準地價系數修正法的基本思路、適用范圍和前提條件。
— 37 —
（三）了解的內容。
1.不動產的特征、分類。
2.不動產評估中的常用術語。
3.不動產價格的種類。
4.基準地價的概念、特點、作用。
5.基準地價修正體系包含的內容。
6.土地法律制度、地價管理的規定。
第五章 森林資源資產評估
一、考試目的
考查考生對森林資源資產評估方法運用、評估特點、資料
收集、森林法律制度等的掌握情況，以及分析和解決森林資源
資產評估實際問題的能力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容。
1.森林權屬、林權抵押規定。
2.森林資源資產評估需要收集的資料、森林資源資產清單。
3.運用市場法、成本法、收益法評估用材林、經濟林的具
體方法。
4.運用市場法評估林地資產的具體方法。
（二）熟悉的內容。
1.森林資源資產評估的特點。
2.林權登記規定。
— 38 —
3.森林資源資產的核查基本要求、核查內容與核查方法。
4.成本法、收益法在林地資產、森林景觀資產評估中的應
用。
（三）了解的內容。
1.森林資源資產的特點、分類。
2.森林生態系統資產與生態系統服務。
3.森林經營管理、森林采伐管理規定。
4.森林資源調查。
5.異齡林的評估方法。
6.景觀的評估方法。
7.林業碳匯資產評估目的、評估對象、市場法評估。
第六章 金融不良資產評估
一、考試目的
考查考生對金融不良資產業務類型、評估程序和評估方法
的掌握情況，以及分析和解決金融不良資產評估實際問題的能
力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容。
1.金融不良資產評估業務類型。
2.金融不良資產評估對象的確定。
3.金融不良資產評估方法的分類。
4.價值分析方法在金融不良資產評估中的應用。
— 39 —
（二）熟悉的內容。
1.金融不良資產的范圍。
2.金融不良資產清查核實方法。
（三）了解的內容。
1.金融不良資產評估的法定基礎。
2.金融不良資產處置評估的作用。
第七章 以財務報告為目的的評估
一、考試目的
考查考生對以財務報告為目的的評估涉及的各類資產和負
債評估要素確定、評估方法的掌握情況，以及分析和解決以報
告為目的的評估實際問題的能力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容。
1.投資性房地產評估對象的確定。
2.投資性房地產評估的評估基準日確定。
3.收益法、市場法在投資性房地產評估中的應用。
4.企業合并對價分攤評估中的評估對象確定。
5.企業合并對價分攤評估中的無形資產評估。
6.資產減值測試評估中的評估對象確定。
7.資產減值測試評估中的價值類型選擇。
8.固定資產、商譽減值測試的評估方法。
（二）熟悉的內容。
— 40 —
1.以財務報告為目的的評估業務特點。
2.投資性房地產及投資性房地產評估。
3.資產減值測試流程。
4.金融工具的計量。
5.權益工具的評估方法。
6.金融衍生工具的評估方法。
7.不含衍生工具的金融負債的評估方法。
8.金融工具評估中的評估對象的確定。
（三）了解的內容。
1.以財務報告為目的的評估的作用。
2.以財務報告為目的的評估與會計、審計的專業關系。
第八章 其他資產評估
一、考試目的
考查考生對長期待攤費用、長期應收款評估方法的掌握情
況及對其評估程序的熟悉情況。對生產性生物資產、礦產資源
資產評估方法的熟悉情況；對珠寶首飾評估的基本要求、評估
程序、報告及披露的熟悉情況以及分析和解決評估實際問題的
能力。考查考生對礦產資源資產評估、數據資產評估、司法執
行財產處置中的資產評估業務的了解情況。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容。
1.長期待攤費用的評估方法。
— 41 —
2.長期應收款的評估方法。
（二）熟悉的內容。
1.長期待攤費用的評估程序。
2.長期應收款的評估程序。
3.生產性生物資產的評估方法。
4.珠寶首飾評估的基本要求、評估程序、報告及披露。
5.礦產資源資產的評估方法。
（三）了解的內容。
1.長期待攤費用的特點。
2.長期應收款的特點。
3.生產性生物資產的特點、評估程序。
4.礦產資源評估有關概念、評估業務類型。
5.數據資產評估的有關概念、清查核實與數據質量評價、
數據資產評估方法。
6.司法執行財產處置中的資產評估的制度規范、評估業務
特點。
第九章 預算績效管理專業服務
一、考試目的
考查考生對預算績效管理專業服務的了解情況。
二、考試內容及要求
（一）了解的內容。
1.預算績效管理第三方機構的服務要求。
— 42 —
2.預算績效管理第三方機構的服務內容。
3.預算績效評價的工作步驟。
4.績效評價指標設計。
5.預算績效管理第三方機構的管理措施。
— 43 —
《資產評估實務（二）》
第一部分：無形資產評估
第一章 無形資產評估概述
一、考試目的
考查考生對無形資產評估相關內容的理解、對無形資產評
估要素的掌握情況，以及分析和解決無形資產評估問題的能力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容。
1.對無形資產及無形資產評估內容的理解。
2.無形資產的分類。
3.無形資產評估的目的。
4.無形資產評估對象和范圍的界定。
（二）熟悉的內容。
1.無形資產及無形資產評估的特征。
2.無形資產評估假設。
第二章 無形資產評估程序
一、考試目的
考查考生對無形資產評估程序相關知識的掌握情況，以及
對無形資產評估程序中重要步驟的實施能力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容。
1.無形資產評估相關內部信息和外部信息的內容。
— 44 —
2.無形資產評估的基本方法及其選擇。
（二）熟悉的內容。
1.無形資產清查核實的目的及主要方法。
2.無形資產評估信息分析的內容。
（三）了解的內容。
1.無形資產評估外部信息的獲取途徑。
第三章 收益法在無形資產評估中的應用
一、考試目的
考查考生對收益法評估理論與方法的掌握情況，以及運用
收益法分析和解決無形資產評估實際問題的能力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容。
1.節省許可費法的應用。
2.增量收益法的應用。
3.超額收益法的應用。
4.收益期限的確定。
5.收益額的確定。
6.折現率的確定。
（二）熟悉的內容。
1.對節省許可費法內容的理解。
2.對增量收益法內容的理解。
3.對超額收益法內容的理解。
— 45 —
（三）了解的內容。
1.節省許可費法使用的注意事項。
2.增量收益法使用的注意事項。
3.超額收益法使用的注意事項。
第四章 市場法和成本法在無形資產評估中的應用
一、考試目的
考查考生對市場法和成本法評估理論與方法的掌握情況，
以及運用市場法和成本法解決無形資產評估實際問題的能力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容。
1.市場法中可比對象的選擇、差異分析調整。
2.從價計量方式下分成率的測算。
3.成本法中重置成本、貶值率的測算。
（二）熟悉的內容。
1.無形資產總價計量方式和從價計量方式。
2.無形資產成本和貶值的特征。
（三）了解的內容。
1.市場法使用的注意事項。
2.成本法使用的注意事項。
第五章 專利資產評估
一、考試目的
考查考生對專利資產評估原理與方法的掌握情況，以及分
— 46 —
析與解決專利資產評估問題的能力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容。
1.專利權的權屬。
2.專利資產評估對象的界定。
3.專利資產價值影響因素。
4.專利資產評估的注意事項。
5.收益法在專利資產評估中的應用。
（二）熟悉的內容。
1.專利的分類。
2.專利權產生的條件。
3.專利權的保護范圍。
4.專利資產的特征。
（三）了解的內容。
1.對專利與專利權、專利資產的理解。
2.專利權的申請。
第六章 商標資產評估
一、考試目的
考查考生對商標資產評估原理與方法的掌握情況，以及分
析和解決商標資產評估問題的能力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容。
— 47 —
1.商標資產評估對象的界定。
2.商標資產價值影響因素。
3.商標資產評估的注意事項。
4.收益法在商標資產評估中的應用。
（二）熟悉的內容。
1.商標的分類。
2.商標注冊的條件。
3.商標權的保護。
4.商標資產的特征。
（三）了解的內容。
1.對商標與商標權、商標資產的理解。
2.商標權的取得。
第七章 著作權資產評估
一、考試目的
考查考生對著作權資產評估原理與方法的掌握情況，以及
分析和解決著作權資產評估問題的能力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容。
1.著作權的權屬。
2.著作權資產評估對象的界定。
3.著作權資產價值影響因素。
4.著作權資產評估的注意事項。
— 48 —
5.收益法在著作權資產評估中的應用。
（二）熟悉的內容。
1.著作權的分類。
2.著作權相關聯作品、與著作權有關的權利。
3.著作權的保護。
4.著作權資產的特征。
（三）了解的內容。
1.對著作權、著作權資產的理解。 第二部分：企業價值評估
第一章 企業價值評估概述
一、考試目的
考查考生對企業價值評估相關內容的理解、對企業價值評
估要素的掌握情況，以及分析和解決企業價值評估實際問題的
能力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容。
1.對企業價值內容的理解。
2.企業價值的影響因素。
3.企業價值評估目的。
4.企業價值評估對象和范圍的界定。
5.企業價值評估價值類型的選擇。
（二）熟悉的內容。
— 49 —
1.企業組織形式。
2.企業價值評估的特點。
3.企業價值評估假設的類型與設定。
（三）了解的內容。
1.對企業內容的理解。
2.企業的主要特點。
第二章 企業價值評估信息的收集和分析
一、考試目的
考查考生對企業價值評估信息獲取、企業價值評估信息分
析的主要內容，以及信息收集和分析中常見方法和分析框架的
掌握情況及應用能力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容。
1.企業價值評估信息的種類、來源、收集原則。
2.企業價值評估中宏觀環境分析的具體內容。
3.企業價值評估中行業發展狀況分析的具體內容。
4.企業價值評估中企業發展狀況分析的具體內容。
（二）熟悉的內容。
1.企業價值評估信息收集的基本程序。
2.行業分析中波特五力模型的應用。
3.企業分析中 SWOT 分析框架、波士頓矩陣分析法和 VRIO
框架的應用。
— 50 —
（三）了解的內容。
1.企業價值評估中宏觀環境分析的常見要點。
2.企業價值評估中行業發展狀況分析的常見要點。
3.企業價值評估中企業發展狀況分析的常見要點。
第三章 收益法在企業價值評估中的應用
一、考試目的
考查考生對收益法評估理論與方法的掌握情況，以及采用
收益法分析和解決企業價值評估實際問題的能力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容。
1.股權自由現金流量的計算，股權自由現金流量折現模型
的具體形式、應用條件、折現率的選擇、永續價值的計算。
2.企業自由現金流量的計算，企業自由現金流量折現模型
的具體形式、應用條件、折現率的選擇、資本結構的計算、永
續價值的計算、付息債務價值的評估。
3.收益形式、收益范圍與調整、企業收益期的確定與劃分、
企業未來收益的具體預測。
4.采用資本資產定價模型測算股權資本成本的方法。
5.債務資本成本、優先股資本成本和加權平均資本成本的
測算方法。
（二）熟悉的內容。
1.股利折現模型的具體形式、應用條件，非經營性資產、
— 51 —
負債和溢余資產的處理方式。
2.經濟利潤的計算，經濟利潤折現模型的具體形式、應用
條件、折現率的選擇。
3.收益法應用的操作步驟。
4.收益預測步驟。
5.企業未來收益的主要預測方法。
6.采用風險累加法測算股權資本成本的方法。
7.股權自由現金流量折現模型與股利折現模型的對比。
8.企業自由現金流量折現模型與股權自由現金流量折現模
型的對比。
9.收益法的適用前提和局限性。
（三）了解的內容。
1.企業股利分配的相關規定和主要模式。
2.采用套利定價模型、三因素模型測算股權資本成本的方
法。
3.經濟利潤折現模型與自由現金流量折現模型的對比。
第四章 市場法在企業價值評估中的應用
一、考試目的
考查考生對市場法評估理論與方法的掌握情況，以及采用
市場法分析和解決企業價值評估實際問題的能力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容。
— 52 —
1.可比對象選擇的一般關注要點，上市公司比較法和交易案
例比較法選擇可比對象的關注要點。
2.價值比率的基本分類及其測算。
3.價值比率的選擇原則、選擇方法，調整內容、調整方法，
計算的時間區間。
（二）熟悉的內容。
1.市場法的基本模型。
2.市場法應用的操作步驟。
3.市場法應用的基本原則。
4.對上市公司比較法和交易案例比較法內容的理解。
5.市場法的適用前提和局限性。
（三）了解的內容。
1.價值比率計算的統計方法。
第五章 資產基礎法在企業價值評估中的應用
一、考試目的
考查考生對資產基礎法評估理論與方法的掌握情況，以及
采用資產基礎法分析和解決企業價值評估實際問題的能力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容。
1.資產基礎法評估范圍的確定。
2.資產基礎法中長期股權投資的評估。
3.資產基礎法評估結論的確定。
— 53 —
4.資產基礎法評估結論的合理性分析。
（二）熟悉的內容。
1.資產基礎法的基本原理。
2.資產基礎法應用的操作步驟。
3.資產基礎法利用專家工作及相關報告的要求。
4.資產基礎法的適用前提和局限性。
（三）了解的內容。
1.資產基礎法中現場調查的要求。
2.資產基礎法中評估資料收集整理和核查驗證的要求。
3.資產基礎法中單項資產評估假設的種類及選擇。
4.資產基礎法中資產組的評估
