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 新修訂的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第 21 號(hào) ——租賃》（下稱(chēng)“租賃準(zhǔn)則” ）自今年1月 1日起首先在A+H股企業(yè)等境內(nèi)外同時(shí) 上市的企業(yè)、在境外上市并采用國(guó)際財(cái)務(wù) 報(bào)告準(zhǔn)則或企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則編制財(cái)務(wù)報(bào)表 的企業(yè)開(kāi)始執(zhí)行。 在財(cái)政部日前舉辦的租賃準(zhǔn)則培訓(xùn) 班上，記者了解到，新租賃準(zhǔn)則對(duì)承租人 的相關(guān)會(huì)計(jì)處理業(yè)務(wù)產(chǎn)生了一定的影 響。很多受訪者表示，在新準(zhǔn)則下，企業(yè) 承擔(dān)的租賃義務(wù)得到更為全面的揭示，企 業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表的透明度和可比性進(jìn)一步提 升，會(huì)計(jì)信息質(zhì)量得以提高，財(cái)務(wù)部門(mén)和 業(yè)務(wù)部門(mén)的聯(lián)動(dòng)也得到進(jìn)一步加強(qiáng)。
承租人會(huì)計(jì)處理規(guī)定變動(dòng)較大
新租賃準(zhǔn)則在租賃定義和識(shí)別、承租 人會(huì)計(jì)處理方面作了較大修改，出租人會(huì) 計(jì)處理基本延續(xù)現(xiàn)有規(guī)定。 其中，在新租賃準(zhǔn)則下，承租人不再 將租賃區(qū)分為經(jīng)營(yíng)租賃或融資租賃，而是 采用統(tǒng)一的會(huì)計(jì)處理模型，對(duì)短期租賃和 低價(jià)值資產(chǎn)租賃以外的其他所有租賃均 確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債，并分別計(jì)提 折舊和利息費(fèi)用。該項(xiàng)修訂普遍被認(rèn)為， 會(huì)對(duì)承租人的會(huì)計(jì)處理模式將產(chǎn)生較大 影響。 “在原準(zhǔn)則下，經(jīng)營(yíng)租賃業(yè)務(wù)產(chǎn)生的 會(huì)計(jì)核算數(shù)據(jù)不計(jì)入表內(nèi)。而該項(xiàng)條款 的修訂，將使得承租人原先不體現(xiàn)在資產(chǎn) 負(fù)債表內(nèi)的相關(guān)數(shù)據(jù)，重新納入到表內(nèi)， 進(jìn)而提升了企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表的透明度和可 比性。”德勤華永會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通 合伙）合伙人李捷告訴記者。
新舊準(zhǔn)則過(guò)渡技術(shù)難度并不大
民生金融租賃股份有限公司計(jì)劃財(cái) 務(wù)部財(cái)務(wù)報(bào)告主管張偉參加了新準(zhǔn)則修
訂的過(guò)程。據(jù)他觀察，航空業(yè)、船舶業(yè)等 大型承租人企業(yè)對(duì)新準(zhǔn)則的定義已經(jīng)具 備了一定程度的理解，其執(zhí)行情況較好。 他認(rèn)為，愿意花時(shí)間學(xué)習(xí)并理解新準(zhǔn)則的 企業(yè)，在執(zhí)行過(guò)程中做好相關(guān)工作，實(shí)際 上是水到渠成的事情。 “我認(rèn)為，新準(zhǔn)則的實(shí)施，在技術(shù)上的 難度并沒(méi)有業(yè)界認(rèn)為的那么大。”張偉告 訴記者， “關(guān)鍵在于，企業(yè)是否在準(zhǔn)則實(shí)施 的過(guò)程中，投入了足夠的精力。 ” 而且，為做好準(zhǔn)則過(guò)渡，新租賃準(zhǔn)則 為企業(yè)提供了多項(xiàng)簡(jiǎn)化處理規(guī)定。據(jù)安 永華明會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）合 伙人孫玫介紹，從和審計(jì)客戶(hù)的溝通情況 來(lái)看，這些簡(jiǎn)化處理預(yù)計(jì)將大大減輕企業(yè) 準(zhǔn)則轉(zhuǎn)換的工作量。
進(jìn)一步推動(dòng)企業(yè)業(yè)務(wù)與財(cái)務(wù)融合
在采訪中記者了解到，準(zhǔn)則的修訂， 在一定程度上，會(huì)進(jìn)一步加強(qiáng)企業(yè)會(huì)計(jì)管 理與業(yè)務(wù)管理的聯(lián)動(dòng)。 新租賃準(zhǔn)則將租賃定義為“在一定期 間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)的使用權(quán)讓與承租人 以獲取對(duì)價(jià)的合同”，并進(jìn)一步說(shuō)明如果 合同中一方讓渡了在一定期間內(nèi)控制一 項(xiàng)或多項(xiàng)已識(shí)別資產(chǎn)使用的權(quán)利以換取
對(duì)價(jià)，則該合同為租賃或者包含租賃。 孫玫告訴記者，在原準(zhǔn)則下，經(jīng)營(yíng)租 賃的相關(guān)會(huì)計(jì)處理業(yè)務(wù)相對(duì)簡(jiǎn)單，而新準(zhǔn) 則更加關(guān)注租賃合同的識(shí)別等工作，這就 要求企業(yè)財(cái)務(wù)部門(mén)與業(yè)務(wù)部門(mén)加強(qiáng)合作， 對(duì)租賃業(yè)務(wù)的實(shí)質(zhì)內(nèi)容進(jìn)行更為準(zhǔn)確的 把握。 記者了解到，為了新租賃準(zhǔn)則的順 利實(shí)施，中國(guó)電信集團(tuán)公司在準(zhǔn)則發(fā)布 前，就建立了財(cái)務(wù)、業(yè)務(wù)、信息等多部門(mén) 合作的協(xié)調(diào)機(jī)制，為準(zhǔn)則的順利實(shí)施打 下了基礎(chǔ)。 這種內(nèi)部協(xié)作機(jī)制可以成為其他企 業(yè)參考借鑒的一種路徑，尤其是對(duì)于層 級(jí)跨度較大、各地區(qū)業(yè)務(wù)水平參差不齊 的企業(yè)而言更是如此。財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)是對(duì)業(yè) 務(wù)實(shí)質(zhì)的反映，因此，新準(zhǔn)則的實(shí)施，被 業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)僅僅是財(cái)務(wù)部門(mén)一 家的事。 孫玫表示，業(yè)務(wù)部門(mén)參與了企業(yè)合同 從起草到簽訂的全過(guò)程，更加了解企業(yè)商 業(yè)合同的需求與權(quán)責(zé)關(guān)系，因此，從合同 中識(shí)別租賃業(yè)務(wù)，這項(xiàng)工作本身就需要財(cái) 務(wù)部門(mén)和業(yè)務(wù)部門(mén)共同完成。 她進(jìn)一步表示，在企業(yè)內(nèi)部，租賃業(yè) 務(wù)的確認(rèn)、計(jì)量、披露等工作的改變，還需 要企業(yè)信息技術(shù)部門(mén)的支持。而資產(chǎn)負(fù) 債率等核心會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)的變化，需要財(cái)務(wù)部 門(mén)與公共關(guān)系部門(mén)做好溝通。 張偉也表示，對(duì)于新準(zhǔn)則的實(shí)施工 作，企業(yè)要從領(lǐng)導(dǎo)層開(kāi)始重視。據(jù)他介 紹，民生金融租賃也擁有不少承租人業(yè) 務(wù)，在準(zhǔn)則實(shí)施的過(guò)程中，合同梳理、信息 收集等工作無(wú)不需要跨部門(mén)的協(xié)作共同 完成。在這個(gè)過(guò)程中，企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)層的強(qiáng)力 推動(dòng)，是準(zhǔn)則得以順利實(shí)施的關(guān)鍵。 “實(shí)際上，企業(yè)自領(lǐng)導(dǎo)層開(kāi)始，就需 要有意識(shí)地推動(dòng)該項(xiàng)工作。我始終認(rèn) 為租賃準(zhǔn)則的實(shí)施，在技術(shù)上的難度不 大，最關(guān)鍵的就是企業(yè)各個(gè)部門(mén)之間 要加強(qiáng)協(xié)作，踏踏實(shí)實(shí)將每一項(xiàng)工作落 到實(shí)處。”張偉表示。