摘 要】
【摘要】商業地產企業開發項目需要大量的資金，因此如何籌措到所需要的資金，是商業地產企業面臨的一個重要問題。本文在闡述商業地產企業從資本市場進行直接融資必要性的基礎上，著重分析了商業地產企業IPO和買殼借殼上市融資模式的特點及其面臨的風險。
【關鍵詞】商業地產企業 股票融資 IPO 買殼借殼
商業地產企業是資金密集型企業，對資金的需求量很大，因此如何籌措到足夠的資金、擴大資金規模、增強資金實力、提高企業開發能力，一直是商業地產企業面臨的一個重要問題。而籌措資金除了內源融資和向銀行貸款，很重要的一條途徑就是通過資本市場發行股票，直接向投資者融資。本文僅就商業地產企業進行股票融資的路徑做些分析。
一、商業地產企業上市融資的必要性
