【摘 要】
【摘要】為規范私房轉租稅收征管，堵塞私房轉租稅收漏洞，整頓私房轉租稅收秩序，本文根據國家稅法有關規定，在分析私房轉租存在偷逃稅問題的基礎上，提出了加強私房轉租稅收征管的幾點建議。
【關鍵詞】私房轉租稅 稅收征管 稅收優惠
近幾年，房屋轉租市場逐漸發展起來，房屋承租人將租賃來的房屋再次轉租，利用兩次租賃的差價來謀取利益。這種轉租做法使得一部分人在獲取利益的同時并沒有承擔相應的義務，造成國家稅收的流失。為了扭轉這種狀況，本文特就私房轉租稅收征管問題談些具體意見。
一、私房轉租市場稅收征管現狀
1． 轉租過程較為隱秘，計稅依據不清晰。我國私房租賃市場規模在逐漸擴大，但規范程度不高，尤其在轉租環節，多為暗箱操作。首先，房屋中介機構作為房屋轉租的重要媒介，其規范程度有待提高。現階段，我國的房屋中介機構多為非正常手續設立的營業機構，尤其是在二、三線城市中，此類現象更為普遍。這些房屋中介機構幾乎都沒有正式的營業執照，經其辦理的房屋轉租手續十分簡單，幾乎無證可查，這就導致納稅主體不明確。
