【摘 要】
【摘要】 物業(yè)稅的開征可以在房子的持有環(huán)節(jié)上增加持有成本抑制商品房的投機性需求，所以從物業(yè)稅的特點和我國經(jīng)濟形勢平穩(wěn)持續(xù)發(fā)展來看，不應(yīng)把物業(yè)稅作為降低房價的“撒手锏”，而應(yīng)把它看做是一種穩(wěn)定房價、促進(jìn)市場合理發(fā)展的基礎(chǔ)稅種。
【關(guān)鍵詞】 物業(yè)稅 房地產(chǎn)價格 持有成本
一、物業(yè)稅的內(nèi)涵
物業(yè)稅又稱財產(chǎn)稅或地產(chǎn)稅，主要是針對土地、房屋等不動產(chǎn)，要求其承租人或所有者每年都要繳納一定稅款，而應(yīng)繳納的稅值會隨著不動產(chǎn)市場價值的升高而提高。而今，房價居高不下，開征物業(yè)稅是否能降低房價，還得從物業(yè)稅這一稅種的特征、征收目的以及房價的影響因素等方面進(jìn)行分析。從理論上說，物業(yè)稅是一種財產(chǎn)稅，是針對國民的財產(chǎn)所征收的一種稅收。
