【摘 要】
【摘要】 本文應用數據包絡分析方法（DEA）的BCC模型以及超效率DEA模型，測算并分析了2009年房地產公司的投資效率，結果表明：超效率DEA模型解決了有效DEA決策單元不能進行再排序的問題，在應用上更具有公正性與參考性的優勢；房地產行業整體投資效率處于上升階段，目前高投資效率主要源于企業的規模效率，但是要最終做強企業，必須提高經濟意義上的規模效應，即提高企業技術效率。
【關鍵詞】 超效率DEA模型 房地產公司 投資效率
企業價值從根本上取決于企業的投資行為，投資行為是否具有效率直接影響到企業價值能否最大化。隨著房地產業的不斷發展，競爭日趨激烈，房地產企業要面對不斷變化的市場需求和宏觀調控政策，企業提高自身效率非常必要與迫切。房地產公司投資效率的高低直接關系到企業決策者客觀定位市場的準確性，以及投資者的切身利益。因此，對于我國房地產公司投資效率評價研究具有重要的現實意義。
