【摘 要】
【摘要】企業對房屋出租業務進行合理安排，如采取房屋租賃合同轉變為倉儲保管合同等方法，就可以減輕企業的稅負。本文通過六個典型案例的分析，對企業房屋出租的納稅籌劃方法進行探討。
【關鍵詞】房屋 出租 納稅籌劃
根據稅法規定，企業的房屋出租業務主要應納營業稅和房產稅等，一般按租金收入的5%計繳營業稅，按租金收入的12%計繳房產稅。隨著經濟的發展，城市的房屋變得愈加緊俏，越來越多擁有房屋的企業以出租房屋作為收入的重要來源。因此，對企業房屋出租業務進行納稅籌劃，以減輕企業的稅負，很有現實意義。
一、將租賃合同轉變為倉儲保管合同的納稅籌劃案例
例1：位于城市市區的某企業，擁有房屋三棟，其房產原值為2 000萬元，如按房產原值計征房產稅，房產原值的扣除比例為30%。
