隨著市場經濟的飛速發展和各行業的發展壯大，會計信息的真實關系到企業的發展、行業的未來。然而，面對日益激烈的市場競爭，一些房地產企業出現了種種會計信息失真的情況，利用現行房地產會計制度中的漏洞獲得不當利益，造成企業會計信息的失真，這將對房地產企業的發展以及整個行業的未來產生很大負面影響。
一、房地產行業會計信息失真的現狀
近些年來，在房地產行業迅猛發展的同時，也引來了無數的爭議。爭議之一就是其會計信息的不真實。財政部曾經對一部分房地產開發企業進行檢查，在檢查中發現，一些房地產企業會計信息失真現象嚴重，相當一部分房產企業偷稅漏稅問題嚴重，少數企業甚至通過虛構業務、編造合同等不良手段騙取銀行信用。
在檢查中還發現，有些會計師事務所尤其是中小事務所的內部質量控制較薄弱，審計程序不到位或故意出具虛假審計報告等情況普遍存在。這些會計師事務所缺乏應有的職業謹慎，對房產企業出具嚴重失實的審計報告。而一些具有證券資格的事務所在執業中也暴露出審計程序不到位及專業判斷失誤等問題。
這些房產企業的會計信息失真問題嚴重干擾了社會經濟秩序，造成了國家稅收的大量流失，助長了虛假及腐敗之風，影響了國家的長治久安。
二、房地產行業會計信息失真的原因
導致房地產行業會計信息失真的原因較多，其具體表現在：
（一）房產企業單位會計人員的原因
作為會計活動的主體，會計信息主要是經過會計人員對相關要素的計量以及確認才能生成。從目前來看，會計人員造成房地產會計失真的原因主要有兩個方面：
一是我國房地產企業會計人員的綜合素質不高。某些會計人員受社會上拜金主義、享樂主義等思想的影響，價值觀發生了嚴重扭曲，為了一己私利，做假賬，貪污或挪用公款，職業道德修養的缺陷造成的會計信息的失真。
二是會計人員的業務水平較低。從目前房產行業會計行業的從業狀況看，會計人員業務水平較低，有的甚至不具備會計從業資格，屬于無證上崗。因此在工作中錯帳、帳簿記錄不清、成本核算不準確等現象時有發生，造成了會計信息的失真。
（二）現行法律機制的原因
房產行業會計信息失真的另一個原因是有關法律與機制，主要表現在兩個方面：
一是會計法律制度與會計法規不完善。我國現行會計制度對某些經濟業務和事項的核算不明確或不科學，沒有對新出現的會計業務做出明確規定。會計核算的不規范造成了房地產行業收入、支出及結余虛假，成本不實，會計信息失實。
二是房地產行業監督機制不健全。當前，房產行業內部的監督具有一定的局限性。會計的工作在某種程度上是在為企業的決策者服務，是隨著決策者的意志而變化的。因此，某些房產企業的會計并沒有真實反映經營的成果。而房地產行業外部的監督由房地產行業的主管部門實行，出于對本部門利益的考慮，不能夠很好的實行監督。
（三）地方政府行為不規范，社會監督不夠
某些地方政府只為本地區著想，而忽視了國家與社會的整體利益，對房產企業亂攤派，加大了企業的負擔，抬高了商品房的成本，造成了腐敗現象的發生。另外社會監督也不夠，社會監督是保證房地產開發企業會計信息真實、準確的重要途徑。目前，社會監督主要是會計師事務所，但某些會計師事務所內部質量控制薄弱，審計程序不到位甚至出具虛假審計報告，審計行為流于形式，造成了房地產企業的會計信息的失真。
三、房地產行業會計信息失真的治理對策
要治理房地產行業會計信息失真這一現象還需要較長的時間，只有在國家、社會以及房產行業的共同努力下，才能徹底解決好這一問題。
（一）加快會計準則制定，完善相關法律法規
應加大力度完善會計準則及會計制度，加快制訂和出臺新的具體會計準則，特別要針對我國目前上市公司易出現問題加以規范。逐步建立一套與新會計準則配套的會計信息披露的規范體系。應建立有多方利益關系人參加的會計準則、會計制度制定機構，制定出具有普遍認同的準則、制度。應遵循科學合理的制定程序，征求意見應擴大范圍，審批條件應慎重嚴格。
（二）完善公司治理結構，規范公司財務行為
房產企業要建立現代科學管理制度，加強財務信息需求者參加及監控的動機與能力，建立董事會及經理層間基于合約的委托代理關系等措施。增加一些涉及企業持續經營能力等的非財務會計指標，使代理人所得的利益與企業目標約束掛鉤。建立、健全獨立董事制度，增強董事會內部制約機制，切實維護中小股東的利益。完善公司內部會計控制體系，規范公司財務行為。
（三）提高單位法人會計責任意識，加強會計隊伍建設
要想徹底治理房產企業會計信息失真現象，必須提高單位法人會計責任意識，提高會計從業人員的執業素養。對單位負責人要加大法律、法規宣傳的力度，樹立其對會計信息真實性的責任意識，讓其明白，會計信息失真他們要承擔一定的法律責任，對損害社會利益的行為要嚴懲不待。
另外，要加強對會計從業人員的培訓，提高會計人員的整體素質，提高他們的職業道德以及職業責任感。要求會計上崗人員必須取得會計從業職業資格，否則不得上崗，并要求在崗人員加強日常學習，依法設立總會計師。加強會計人員的客觀性、獨立性。保證會計人員的職業素養。
總之，隨著我國經濟與房產企業的不斷發展，對會計信息的要求也必然越來越高，面對會計信息失真這種比較普遍的現象，要盡快加大治理力度，確保會計信息的真實、可靠，維護國家與社會的整體利益，這也是企業長足發展的必然選擇。
