1房屋建筑工程項目中的風險
1.1投標決策階段的風險
投標決策階段，通常包括是否進入市場、是否決定項目投標，一旦決定進入市場開始投標時，要確定投什么標，利用什么策略能中標。上述過程中都存在著風險。
（１） 信息缺失的風險。是指投標信息為虛假內容，或提供的工程項目材料不夠完全，由于信息的缺失而致使經濟上發生損失。
（２） 中介機構帶來的風險。建筑企業承包商通常由中介機構提供業務，這其中固然要給予中介機構一定的經濟報酬，然而有些中介機構以虛假夸張言詞來促使交易雙方盡快成交，在此過程當中就存在著交易風險。
（３） 報價失誤的風險。一種常見的情況是低價中標，同時希望獲得高價索賠。在低價中標后很難通過索賠實現預期目的，低價中標需要對市場經濟形勢有準確的分析與判斷，更需要具有建設類似工程的實踐經驗。如果出現判斷失誤，承包商即使已經投入大量的資金及精力，也很難再獲得利潤，最終損害承包商的利益。另外一種情況是高價中標，承包商憑借其優良的工藝、技術等優勢，盲目地報出高價，很容易因此而失去目標市場。
1.2簽約與履約階段的風險
（１） 合同條款風險。合同的簽訂即表示合同具有了法律效力，合同中各方必須依照合同條款嚴格履行自身的職責，如果條款定義或是用詞有模糊不清的問題，則很容易在實施當中發生爭議和矛盾。
（２） 工程管理風險。有效的工程管理是建筑企業施工成功的關鍵，要根據每個項目的具體特點進行具體處理，例如大型工程項目中分包單位比較多，需要進行合理的協調，只有企業內各項目部門協同合作，有關政府部門大力支持，才能提高工程項目的質量與施工效率，否則工程很容易誤工或發生其他重大問題。
（３） 合同管理風險。承包商可以獲利的有效保障之一就是良好的合同管理，通常合同管理不佳的建筑企業不會獲得最大化的經濟效益。如何利用合同的條款等內容來維護自身的合法權益，增加收益等都是技巧及經驗問題，這需要建筑企業的管理人員有豐富的知識、高效的管理手段，同時善于開展索賠工作。
（４） 物資供應風險。工程物資通常是指施工中所用的原材料、機具、儀器設備、配件等。供貨商的產品質量以及供應的及時性、持續性等都是事關工程項目能否順利開展的關鍵性問題。
（５） 成本管理風險。建筑施工企業獲取最大經濟效益的重要前提是良好的成本管理。成本管理通常包括成本預測、成本計劃、成本控制、成本核算等一系列內容，對于這些環節容不得半點忽視，因為一旦任何一個環節發生疏漏都會致使整個項目面臨極大風險。
（６） 分包風險。采用合理的分包方法可以減少工程項目的風險。如果分包單位技術水平和管理水平不高，同時沒有實行嚴格的管理，那么最終的工程質量很容易不合格，而承包商也要承擔連帶責任。
2加強房屋建筑工程項目風險控制的對策
2.１風險規避
風險規避是指利用變更項目計劃來消除風險出現的條件，保護工程項目免受風險的干擾及損害。有些風險無法被消除，但可以進行規避，例如縮減工程項目范圍來規避高風險工作；選用熟悉的承包商可以規避因缺少默契或施工水平低的風險。
實施風險規避需要關注如下幾點：其一，一種風險被規避，另外一種風險就會出現；其二，在規避了風險的同時，也將風險背后的利益拒之門外；其三，規避風險有時會出現不切實際的問題。
規避風險確實是一種重要的手段，是一種十分有效的對策，但是這種較為消極的手段不可以隨意使用，如果凡事以規避來避免，那么會阻礙企業的持續進步與發展。因此首先要積極面對風險，同時輔以合理的規避手段來降低不必要的風險。
2.２風險緩解
風險緩解作為一種主動且積極的手段，可以有效抵御風險。是指降低風險事件發生的概率、減少風險事件引發的不利后果。利用這種手段越早越有利于降低風險發生的概率。預防性手段雖然高效，但是需要付出一定經濟代價，即承包商要花費與預防手段相匹配的費用，倘若預防措施未完全見效，還要在風險之后采用補救手段，將風險引發的損失最小化。
2.３風險轉移
風險轉移是指對于風險的結果配以其所對應的權利，及時轉移給第三方。風險轉移通常是指風險分散、非保險風險轉移、保險風險轉移等。風險轉移的一種特殊表現是風險分散，其主要手段是建設聯營體。非保險轉移是指利用多種契約，將原本自身的多種風險轉移給他人，例如合同約定、工程轉包、設備租賃等。風險轉移的最重要手段是保險風險轉移，利用保險可以把很多損害承包商或業主利益的風險轉嫁給保險公司。
2.４風險自擔
顧名思義，風險自擔是將風險留給自己來承擔，這種手段是從企業財務的角度出發，來采取針對風險的相應對策。利用這種手段通常是自己承擔所發生的損失低于轉移風險所需要的費用，承包商在自擔風險前，會分析發生的自擔風險，采取何種措施來使損失最小化，例如預留應急費用或是安全防護措施費用等。風險自擔通常分為計劃性風險自擔、非計劃性風險自擔兩種。首先分析風險事件能否回避，如果可以則利用規避措施應對；否則自身做好充分準備來抵御。在實際實施中，通過主要及備用兩方面策略來組合使用，從而可以較好地對風險進行控制。
